¿Cuánto cuesta un departamento en Lince en 2026?
Última actualización: 10 de setiembre de 2026
El precio de referencia es USD 1,894 por metro cuadrado, según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) en su medición del primer trimestre de 2026. Eso deja a Lince en el puesto 7 de los 12 distritos de Lima que el BCRP mide.
El dato que sorprende: el BCRP pone a Lince en su grupo de ingresos medios, y aun así el metro cuadrado cuesta más que en Surco (USD 1,818) y La Molina (USD 1,510), que el mismo BCRP agrupa en ingresos altos.
Lince cuesta más que dos distritos de ingresos altos
El BCRP separa los 12 distritos en dos grupos fijos: seis en el «sector de ingresos altos» (Barranco, La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco) y seis en el de «ingresos medios» (Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo). Ese corte se fija de antemano y no sigue el orden de precios. Estos son los distritos de ingresos altos que el BCRP mide por debajo de Lince:
- Lince cuesta 4% más por m² que Surco (USD 1,894 contra USD 1,818), pese a que el BCRP agrupa a Surco en ingresos altos y a Lince en ingresos medios.
- Lince cuesta 25% más por m² que La Molina (USD 1,894 contra USD 1,510), pese a que el BCRP agrupa a La Molina en ingresos altos y a Lince en ingresos medios.
La lectura práctica: comparar por metro cuadrado, y no por el grupo al que pertenece el distrito, cambia qué zonas entran en la búsqueda con el mismo presupuesto.
Dónde queda Lince en el ranking del BCRP
El BCRP publica el precio de venta en dólares por metro cuadrado de 12 distritos de Lima. Esta es la vecindad directa de Lince en esa tabla:
| Puesto | Distrito | Precio por m² | Grupo (BCRP) |
|---|---|---|---|
| 4 | Jesús María | USD 2,103 | Ingresos medios |
| 5 | San Borja | USD 2,099 | Ingresos altos |
| 6 | Magdalena | USD 1,986 | Ingresos medios |
| 7 | Lince | USD 1,894 | Ingresos medios |
| 8 | Pueblo Libre | USD 1,875 | Ingresos medios |
| 9 | Surquillo | USD 1,856 | Ingresos medios |
| 10 | Surco | USD 1,818 | Ingresos altos |
Fuente: BCRP — Notas de Estudios N° 51 — Cuadro 5, «Precio de venta en US$ por m²», columna 2026-IT. Consultado el 8 de setiembre de 2026. Es la mediana de precios de aviso (lo que piden los vendedores), no el precio de cierre de una transacción. El propio BCRP toma esos avisos de Urbania, así que no es una fuente independiente de los portales: es el mismo universo de avisos, procesado con otra metodología.
Cuánto sale un departamento en Lince a ese precio
Esto es una multiplicación directa del precio por m² del BCRP por el área: no es un aviso real ni una tasación. Sirve para saber si un aviso que viste está dentro o fuera del rango del distrito:
- Departamento de 60 m²: USD 113,640
- Departamento de 80 m²: USD 151,520
- Departamento de 100 m²: USD 189,400
- Departamento de 120 m²: USD 227,280
Si un aviso en Lince se aleja mucho de estos números, la diferencia tiene que estar explicada por algo concreto: vista, antigüedad, piso, estacionamientos, ascensor o áreas comunes. Nuestra recomendación, ya no un dato del BCRP: si nadie sabe explicar esa diferencia, lo más probable es que sea sobreprecio.
El BCRP publica este dato en dólares. Para pasarlo a soles hay que multiplicarlo por el tipo de cambio del día (BCRP o SBS): se mueve todas las semanas, por eso no lo dejamos fijo acá.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lince?
- USD 1,894 por metro cuadrado, según el Banco Central de Reserva del Perú en su medición del primer trimestre de 2026. Es la mediana de los precios de aviso (lo que piden los vendedores), no el precio de cierre de una transacción.
- ¿Qué es más caro, Lince o Magdalena?
- Magdalena es más caro: USD 1,986 por m² contra USD 1,894 de Lince, una diferencia de 5% según el BCRP en el primer trimestre de 2026.
- ¿Cuánto cuesta un departamento de 80 m² en Lince?
- Multiplicando el precio por m² del BCRP por el área, salen USD 151,520. Es una referencia para comparar avisos, no una tasación: el precio real cambia por piso, vista, antigüedad y estacionamientos.
Ver también: cómo saber si el precio de un departamento en Lima es justo y los gastos de comprar un departamento en Perú.