¿Cuánto cuesta un departamento en La Molina hoy?
Última actualización: junio 2026 · Fuente: reporte público de mercado (Urbania).
La Molina es un distrito residencial, familiar y de baja densidad, con más espacio por el mismo presupuesto que en Lima Moderna. Estos son los precios de referencia del mercado.
*Estimado de departamento tipo calculado sobre el precio por m². **Rentabilidad bruta de alquiler estimada para el segmento; La Molina destaca por ofrecer de los yields más atractivos del segmento premium. Fuente del m²: Urbania (reporte público, base nov-2025). En Perú los precios inmobiliarios se manejan en dólares (tipo de cambio aprox. S/ 3.75).
¿Qué consigues con tu presupuesto en La Molina?
Así se traduce el precio real de mercado en departamentos concretos — mismos datos de arriba, en formato de ejemplo.
Cálculo basado en el precio de mercado de aprox. USD 1,433/m² en La Molina. Es de los distritos donde rinde más el m²: consigues más área por el mismo presupuesto que en Lima Moderna.
¿Qué departamento puedes comprar en La Molina?
Responde 3 preguntas y te decimos qué opciones reales hay para tu presupuesto — y si podrías calificar para crédito. Gratis y sin compromiso. La aprobación final la da el banco.
¿Comprar o alquilar en La Molina?
| Comprar | Alquilar | |
|---|---|---|
| Para quién | Familias que buscan espacio, áreas verdes y tranquilidad | Quien quiere probar la zona antes de comprar |
| Ventaja | Más metros por tu dinero + buen yield de alquiler | Oferta amplia de casas y departamentos familiares |
La Molina combina precios por m² más accesibles que Lima Moderna con buena rentabilidad de alquiler, lo que la hace atractiva tanto para vivir como para invertir. Te ayudamos a evaluar cuál te conviene según tu caso.
Las mejores zonas de La Molina para comprar
- La Planicie: la zona más exclusiva, de casas amplias y baja densidad. Ticket alto.
- Rinconada del Lago / Rinconada Baja: residencial premium alrededor del lago, muy demandada por familias.
- Sol de La Molina: moderna, con condominios y buena oferta de departamentos nuevos.
- Camacho: límite con Surco, excelente conectividad hacia Lima Moderna.
- Las Lagunas / Santa Patricia: zonas consolidadas con mejores precios de entrada.
- El Sol / Musa: en desarrollo, opciones más accesibles para primer departamento.
Cómo es vivir en La Molina
Estilo de vida: distrito verde, tranquilo y familiar, de los de mejor calidad de vida de Lima. Educación: concentra colegios y universidades de prestigio (Universidad Agraria La Molina, colegios privados). Comercio: Molina Plaza, La Rotonda y Jockey Plaza cercano. Seguridad: buena percepción de seguridad con serenazgo activo. Conectividad: Av. La Molina, Javier Prado y Raúl Ferrero; algo más alejado del centro, compensado por el entorno residencial.
¿Puedes comprar aunque seas independiente o informal?
En la mayoría de casos, sí hay una opción. El obstáculo casi nunca es la plata — es no saber por dónde empezar ni qué papeles necesitas. Muchas familias que buscan más espacio en La Molina son independientes o tienen negocio propio, así que este es justo el distrito donde más se repite esta pregunta. Te orientamos gratis según tu perfil:
- En planilla (dependiente): el camino más directo al crédito hipotecario.
- Independiente con recibos por honorarios: podrías calificar demostrando tus ingresos; te explicamos cómo.
- Informal o sin sustento formal: existen productos pensados para ti — Mivivienda, Techo Propio (bono del Estado), Mibanco o Caja Arequipa.
Importante: nosotros no aprobamos el crédito (eso lo decide el banco). Te damos una orientación gratuita de si podrías calificar y con qué producto, y te acompañamos en todo el proceso. Sin costo y sin afectar tu historial.
La Molina en el mapa
La Molina está en el extremo este de Lima, con Camacho como límite y conexión directa hacia Surco y Lima Moderna — la zona con mejor acceso si trabajas fuera del distrito pero quieres vivir en un entorno más verde.
¿Por qué asesorarte con nosotros?
- 🎖️ Agente inmobiliario: asesor formal con experiencia real en Lima.
- 📊 Datos reales: precios de fuentes públicas de mercado, no inventados.
- 💸 Gratis para ti: cobramos la comisión del lado vendedor, no a ti.
- 🤝 Te acompañamos: del primer mensaje hasta la firma, paso a paso.
Preguntas frecuentes sobre comprar en La Molina
- ¿Cuál es el precio de entrada de un departamento en La Molina?
- Hay opciones desde aproximadamente USD 80,000–90,000 en zonas en desarrollo. La mayor parte del mercado de departamentos familiares está entre USD 130,000 y 200,000.
- ¿Por qué La Molina rinde más por m²?
- Al tener un precio por m² más accesible que Lima Moderna (alrededor de USD 1,433/m²), consigues más área por el mismo presupuesto, y su demanda de alquiler familiar ofrece de los mejores yields del segmento.
- ¿Puedo comprar si soy independiente o informal?
- Sí. Existen productos como Mivivienda y esquemas para independientes. Lo primero es saber si podrías calificar: te orientamos gratis con el formulario de arriba.
- ¿Cobran por la asesoría?
- No. La asesoría para el comprador es gratuita; trabajamos con la comisión del lado vendedor.
- ¿La Molina es buena para familias?
- Sí, es de los distritos con mejor calidad de vida de Lima para familias: verde, tranquilo, con colegios y universidades de prestigio (Universidad Agraria La Molina) y buena percepción de seguridad con serenazgo activo. Está algo más alejado del centro, pero eso se compensa con el entorno residencial y más espacio por tu presupuesto.
- ¿Qué zona de La Molina conviene si busco precio de entrada?
- El Sol y Musa son las zonas en desarrollo con las opciones más accesibles para un primer departamento. Las Lagunas y Santa Patricia son zonas ya consolidadas con buenos precios de entrada. Si prefieres algo premium, La Planicie y Rinconada del Lago tienen el ticket más alto del distrito.
Otras zonas de Lima
"De las cinco zonas que cubrimos, La Molina es donde más rinde el metro cuadrado: con el mismo presupuesto consigues más área que en Miraflores o San Isidro, y el alquiler ahí paga bien", explica Juan Carlos Gálvez, agente inmobiliario en Lima.
Especializado en compra-venta y alquiler en La Molina y Lima Este. Datos basados en información pública de mercado.
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