¿Cuánto cuesta un departamento en Surco hoy?
Última actualización: junio 2026 · Fuente: datos de mercado de portales inmobiliarios públicos.
Estos datos reflejan los precios de mercado de los departamentos en venta publicados en Santiago de Surco.
El rango donde se concentra la mayoría es USD 154,000 – 270,000. A un tipo de cambio aprox. de S/ 3.75, la mediana equivale a unos S/ 780,000. En Perú los precios inmobiliarios se manejan normalmente en dólares.
¿Qué consigues con tu presupuesto en Surco?
Así se traduce el precio real de mercado en departamentos concretos — mismos datos de arriba, en formato de ejemplo.
Cálculo basado en el precio mediano real de USD 2,023/m² en Surco. Varía según zona, antigüedad y acabados.
¿Qué departamento puedes comprar en Surco?
Responde 3 preguntas y te decimos qué opciones reales hay para tu presupuesto — y si podrías calificar para crédito. Gratis y sin compromiso. La aprobación final la da el banco.
¿Comprar o alquilar en Surco?
| Comprar | Alquilar | |
|---|---|---|
| Costo de referencia | USD 208,000 (mediana) | USD 747/mes (mediana) |
| Para quién | Quien busca patrimonio y revalorización | Quien aún no tiene inicial o es temporal |
Surco tiene demanda de alquiler estable, así que comprar para invertir y rentar también funciona. Te ayudamos a evaluar cuál te conviene según tu caso.
Las mejores zonas de Surco para comprar
- Chacarilla del Estanque: residencial consolidada, cerca de colegios y el C.C. Caminos del Inca. Ticket alto.
- Monterrico: zona verde, casas y edificios de baja altura, muy demandada por familias.
- La Encantada de Villa: moderna, cerca de la Costa Verde, buena para inversión.
- El Polo / Surco Alto: cerca de oficinas y el Jockey Plaza, ideal para ejecutivos.
- Surco Viejo (Pueblo): precios más accesibles, ambiente tradicional.
- Higuereta / San Roque: conectividad y comercio, buen punto de entrada al distrito.
Cómo es vivir en Surco
¿Puedes comprar aunque seas independiente o informal?
En la mayoría de casos, sí hay una opción. El obstáculo casi nunca es la plata — es no saber por dónde empezar ni qué papeles necesitas. Te orientamos gratis según tu perfil:
- En planilla (dependiente): el camino más directo al crédito hipotecario.
- Independiente con recibos por honorarios: podrías calificar demostrando tus ingresos; te explicamos cómo.
- Informal o sin sustento formal: existen productos pensados para ti — Mivivienda, Techo Propio (bono del Estado), Mibanco o Caja Arequipa.
Importante: nosotros no aprobamos el crédito (eso lo decide el banco). Te damos una orientación gratuita de si podrías calificar y con qué producto, y te acompañamos en todo el proceso. Sin costo y sin afectar tu historial.
Surco en el mapa
¿Por qué asesorarte con nosotros?
Preguntas frecuentes sobre comprar en Surco
¿Cuál es el precio mínimo de un departamento en Surco?
Hoy hay opciones desde aproximadamente USD 52,000 (departamentos pequeños o en zonas en desarrollo), aunque la mayoría se ubica entre USD 154,000 y 270,000.
¿Conviene comprar para vivir o para invertir?
Surco funciona para ambos: tiene demanda de alquiler estable (renta mediana ~USD 747/mes) y revalorización sostenida por ser una zona consolidada.
¿Puedo comprar si soy independiente o informal?
Sí. Existen productos como Mivivienda y esquemas para independientes. Lo primero es saber si podrías calificar: te orientamos gratis con el formulario de arriba.
¿Cobran por la asesoría?
No. La asesoría para el comprador es gratuita; trabajamos con la comisión del lado vendedor.
¿Qué colegios y universidades hay cerca en Surco?
Surco concentra oferta educativa top: colegios como Markham y San Agustín, y cercanía directa a la UPC y la USIL. Es una de las razones por las que familias con hijos en edad escolar priorizan este distrito sobre otros de Lima Moderna. Zonas como Chacarilla del Estanque están justo cerca de esa oferta.
¿Cómo es la conectividad de Surco con el resto de Lima?
Surco tiene acceso directo a la Panamericana Sur y la Av. Benavides, con futuras ampliaciones del Metro de Lima que pasarán por el distrito. Si buscas algo más económico dentro de Surco, Surco Viejo (Pueblo) tiene precios más accesibles y ambiente tradicional, con buena conectividad hacia el resto de la zona.
Otras zonas de Lima
"Surco es de los distritos donde más pesa la cercanía a colegios y universidades a la hora de decidir: por eso zonas como Chacarilla del Estanque, cerca de Markham y San Agustín, son de las más buscadas por familias con hijos en edad escolar", explica Juan Carlos Gálvez, agente inmobiliario en Lima.
Especializado en compra-venta y alquiler en Surco y Lima Moderna. Datos basados en información pública de mercado.
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